Índice Felicità do m² · recorte do bairro
Preço do m² no Centro de Balneário Camboriú
No Centro de Balneário Camboriú, o m² fica em torno de R$ 23 mil (mediana), o 4º valor entre os bairros da cidade. É o mercado com a maior amostra do índice: 7.090 imóveis. Levantamento da Felicità Imóveis, atualizado em agosto de 2026.
Mediana do Centro
R$ 22.567
por m² privativo
Faixa comum
R$ 18 mil a R$ 30 mil
do 1º ao 3º quartil
Amostra no bairro
7.090
imóveis · a maior da cidade
O mercado mais líquido de Balneário Camboriú
O Centro concentra 7.090 dos 9.680 imóveis do Índice Felicità: mais do que todos os outros bairros somados. É onde a cidade acontece: a Avenida Brasil, a orla central, o comércio e os serviços na porta. Essa densidade cria o mercado com mais oferta, mais demanda e mais liquidez de Balneário Camboriú, tanto para revenda quanto para locação.
O preço reflete a variedade: a mediana de R$ 22.567 convive com prédios antigos de quadras internas e com lançamentos de grife na quadra do mar que valem mais que o dobro disso. É um bairro em renovação, onde o metro quadrado das novas torres de padrão internacional puxa o teto para cima a cada entrega.
Centro vs. demais bairros
O m² do Centro equivale a cerca de 60% do m² da Barra Sul, o bairro mais caro da cidade. A tabela abaixo posiciona o Centro no mapa de preços de Balneário Camboriú.
| Bairro | m² (mediana) | Faixa comum | Amostra |
|---|---|---|---|
| Barra Sulmais valorizado | R$ 37.500 | R$ 26 mil a R$ 51 mil | 1.009 |
| Barra Norte / Pioneiros | R$ 23.490 | R$ 19 mil a R$ 31 mil | 1.163 |
| Praia do Estaleiro | R$ 23.121 | R$ 16 mil a R$ 33 mil | 75 |
| Centroeste recorte | R$ 22.567 | R$ 18 mil a R$ 30 mil | 7.090 |
| Praia dos Amores | R$ 16.923 | R$ 14 mil a R$ 20 mil | 192 |
| Ariribá | R$ 13.819 | R$ 10 mil a R$ 17 mil | 151 |
Valores por m² privativo. Mediana do preço de venda anunciado. Veja o índice completo da cidade, com o recorte da Barra Sul →
O topo do Centro: Vitra by Pininfarina
Na quadra do mar do Centro, a cerca de 300 metros da praia, o Vitra by Pininfarina é o retrato do novo teto do bairro: arranha-céu desenhado pela Pininfarina, entregue em dezembro de 2025, com apenas 102 unidades e premiado com o American Architecture Award e o German Design Award.
Mediana do Centro
R$ 22.567
por m²
Vitra by Pininfarina
R$ 33.283
por m² · cerca de 47% acima da mediana do bairro
O prêmio reflete o design assinado, a exclusividade de 2 apartamentos por andar e a localização na quadra do mar.
Ver apartamentos à venda no Vitra →A série histórica do Centro começou a ser medida em julho de 2026. O gráfico de valorização do bairro aparece aqui conforme o índice acumula medições mensais.
Metodologia
O Índice Felicità do m² é um levantamento da Felicità Imóveis, com base na sua carteira de imóveis e no acompanhamento do mercado de Balneário Camboriú. Este recorte cobre o Centro: os valores são a mediana do preço por m² privativo, calculada sobre 7.090 imóveis do bairro. A faixa comum representa a maioria das ofertas (do 1º ao 3º quartil). Atualização em agosto de 2026.
Perguntas frequentes
Quanto custa o m² no Centro de Balneário Camboriú?+
O m² no Centro de Balneário Camboriú fica em torno de R$ 23 mil (mediana), com a maioria das ofertas entre R$ 18 mil e R$ 30 mil, conforme o prédio, o andar e a distância do mar.
O Centro é mais barato que a Barra Sul?+
Sim. O m² mediano do Centro (R$ 23 mil) equivale a cerca de 60% do m² da Barra Sul (R$ 38 mil), o bairro mais valorizado da cidade. Em compensação, o Centro concentra a maior oferta e liquidez de Balneário Camboriú.
Vale a pena investir em apartamento no Centro de Balneário Camboriú?+
O Centro tem o mercado mais líquido da cidade: são 7.090 imóveis na amostra do índice, mais do que todos os outros bairros somados. Liquidez alta facilita revenda e locação, e os empreendimentos de padrão internacional da região, como o Vitra by Pininfarina, puxam o teto de valorização.
Qual o prédio mais exclusivo do Centro de Balneário Camboriú?+
O Vitra by Pininfarina é o endereço mais novo e premiado do Centro: desenhado pela Pininfarina, entregue em dezembro de 2025, com apenas 102 unidades (2 por andar) e vencedor do American Architecture Award e do German Design Award.
O que faz o preço do m² variar dentro do Centro?+
Distância da praia (as quadras junto ao mar valem mais), idade e padrão do prédio, andar, vista e acabamento. Um lançamento de grife na quadra do mar pode valer mais que o dobro da mediana do bairro.